El mercado hipotecario español vive un ‘boom’ pocas veces visto tras dejar muy atrás ya la depresión durante el Covid y la etapa de tipos de interés elevados.

El número de préstamos para vivienda no para de dispararse en comparativa interanual, pero las dudas sobre el mercado no se despiertan por el hecho de que se concedan muchas hipotecas, sino por las condiciones y criterios con las que se dan. Y aunque los supervisores, los bancos y los expertos niegan que haya una burbuja inmobiliaria, el Banco de España se mantiene ojo avizor para que no se repitan los errores del pasado. Es por ello que lleva meses estudiando fijar límites en este tipo de préstamos.

En el último informe de estabilidad financiera, de finales de mayo, el Banco de España incluyó un apartado para mencionar las herramientas macroprudenciales con las que cuenta para poner restricciones en el mercado hipotecario en caso de ser necesario. Entonces, el supervisor dijo estar desarrollando un ‘marco de seguimiento y calibración de los límites sobre las condiciones de concesión de préstamos’ y estar ‘evaluando su activación‘.

Anunció un plan de trabajo para analizar en profundidad ‘los estándares de concesión de préstamos a hogares y a sociedades no financieras’, aunque también destacaba que no estaban detectando una relajación en los criterios de concesión que aplican los bancos.

FUENTE: LA RAZÓN